亚洲唯一真钱网站
Home
About
Contact
亚洲唯一真钱网站 厣澜灾梅mg电子试玩网址性踩救时亮峙倒诚信威尼斯人澳门官方授权网站_研闯究 ,绿城在产品、服务、内部建设上都有了扎实的基础,应该更加努力去积极面对。 现在的社会舆论比2008年时更成熟 周俊庭(浙江万科南都房地产有限公司总经理):目前来说,万科杭州的项目已经有一些价格上的优惠了,在这个市场行情下,不做一些价格调整是违背市场规律的。不过我认为,如果想让价格一味地下降,那对整个房地产市场的健康发展也不利。 这轮调控以来,也出现了很多老业主们不理性的行为,不过跟2008年的时候相比,已经好了很多,现在的社会舆论也更成熟了。 万科在杭州的几个楼盘,西溪蝶园、良渚文化村、公望和草庄,会根据国家宏观调控对房地产的一些要求做一些调整,力求每个楼盘都让新老客户满意。 已做最坏打算,重点发展养生休闲地产 吴王楼(金成房地产集团有限公司董事长):在过去的十多年中,大家都对房地产行业抱有幻想,做开发的认为有地就能赚钱,买房子的人认为炒房就能资产增值。这种只赚不赔的思想其实是个社会问题。 政府在这轮调控中也应该反思,为什么之前屡调屡涨,引起这么大的泡沫,现在这一轮调控又让开发商喘不过气来。 现在公司已经做好了最坏的打算,放缓开发节奏,减少施工面积,把外地的一些项目快速清盘,确保杭州和海南两地项目健康运作下去。 公司今后也准备向养生和养老和旅游休闲地产方面发展,就像目前做的教育地产一样。传统住宅开发暂时保持目前的规模,准备在下半年考虑在杭州周边储备一些土地,发展养生休闲地产。 向行情妥协,也着手寻找其他投资渠道 胡一平(德信控股集团有限公司董事长):一季度泊林印象卖得不错,算是降价比较早的一个楼盘,现在来看,早点动还是有好处的。从调控到现在,公司里在售的几个楼盘,基本上都有价格上的调整。整个行情摆在这里,公司要生存发展,只能做一定的妥协。 我个人认为,房价降到这个位置,应该是可以买了,特别是二季度,是买房的好时机。最近也在和供应商聊天,你看,我们花了几十个亿,那么多的人员花几年时间就忙活着一个项目,结果算算账,发现公司还略亏,你说说这怎么行呢。 前几年,公司的发展比较快,也算是碰上了房地产行业的一轮发展高峰,经过这一两年的调控,我个人也觉得心态有些变化,主要是怕风险。我最近也从房产方面抽身出来,准备找一些其他的投资渠道,应该是新兴产业类的。 坚持一贯的高周转率,稳定是今年关键词 马军(浙江保利房产有限公司总经理):去年保利销售情况不错,今年依旧会采取以市场需求为导向,通过对多个在开发项目的资源整合,好卖的产品优先推,以热销带动后续推量。总体上,将坚持一贯的高周转,根据市场环境的变化灵活调整推货策略,抓住市场的每个窗口期,努力提高市场占有率。 应该说,目前杭州楼市正处在上一阶段调控的恢复期中,政策趋于稳定,市场经济规律的作用开始显现,价格的回归使得刚性需求平稳释放。我们判断,调控的重点已转移到巩固成果上面来,“稳定”将是今年的关键词,长期来看有利于购房者的信心、市场的健康稳定。 今年还有4个楼盘要开,以市场来定价 戚金兴(滨江集团董事长):一季度的价格是真正到底了,所以说才吸引了这么多的人气,曙光之城才卖得这么好,接下来准备马上推金色黎明,毛坯价格和曙光之城的毛坯价格差不多。我们以市场来定价,在金色黎明,相信也会取得好效果。 以前都说,地价推动房价上涨,房价上涨后反过来又推动地价上涨,以前的土地拍卖,基本上都是这样的例子。 现在的情况完全不同了,比如说,现在曙光之城毛坯价格卖15000多元/平方米,城东新城以后的土地价格,肯定也会参照现在卖的房价,不可能完全不给开发商空间,哪怕只有个10%的利润也是好的。 下半年,凯旋门、杭汽发、湘湖壹号都会动,如果销售情况不错,又有地段好、性价比高的地,还是要拿的,但一定会很谨慎。 不觉得日子过得太艰难,但也需自我反思 吴忠泉(金都房产集团总裁):3月31日,一季度的最后一天,全公司开了一个销售工作会议,要发动全公司上下的力量,发动老业主的力量来全力销售。 现在在售的几个楼盘不会再有大的价格下调了,除非一些微调,现在的价格,公司也只是说在保本经营而已。一季度公司的回款情况还不错,我认为能保持这样的合理价位出货,并且平稳的渡过这段调控期最重要,不能大起大落。公司在厦门的海尚国际项目,在武汉的金都汉宫项目,销售情况都不错,比杭州稳定。 金都这么多年来,也经历了大大小小的不少调控,已经适应了这个节奏,不觉得日子过得太艰难,就像一个人在北方,在零下几十度的气温下,也需要生活一样。要反思的是,在战略上、定位上、产品上,为什么会这么脆弱,过去行情好的时候发现不了这些问题,现在正是公司自我调整的好机会。 今年公司要加强内部管理、系统管理和工程管理。虽然日子不好过,但还是要有信心面对下去,企业的自身责任还是要承担的。 正在考虑是否降价,拿地重点是二三线城市 叶健(浙江昆仑置业集团有限公司董事长):一季度,特别是三月份的销量一下子井喷了,我认为主要还是大幅降价形成的。就像曙光之城最近卖得这么好,说明性价比到位了,说明市场还是有大量的需求的。去年昆仑天籁也是低开入市的,不过现在的市场形势和那时候比,又完全不同了。 关于价格调整方面,最近我们公司还没有开始正式讨论,当然,也有项目公司在提这个事情,准备最近把项目负责人召集起来一起开个会,大家共同讨论一下,先降哪个,究竟要降多少。很有可能的是,先降外地公司的楼盘,毕竟我们是在杭州成长起来的企业,各方面都不一样。 是否降价,还取决于公司对宏观形势的判断,如果说现在已经是一个价格筑底的过程,过个半年一年就企稳了,那么则可能不会降价。如果整个大势还在继续往下,那么不降也不现实。 昆仑的发展一向是比较稳健的,经过这一轮的调控,今后还会更加慎重。目前公司的资金状况还过得去,不过拿地的重点是外地一些三四线城市。 要降价就降得实在点,资金够用一两年 俞强(野风集团有限公司董事长兼总裁):今年一季度,启城和现代中心都卖得不错,资金回笼比较理想,如果不继续扩大发展的话,基本上够用一年半到两年的时间。 说实话,去年一年直到现在,公司没有新增贷款,所以只能靠销售。我觉得,做企业应该放得开一点,形势逼迫的你不得不降价,那就降下来,降得实在点,这对公司来说,也有更多的发展机会。 现在现金在手上,看到好的项目,可以再投。最近我也在外地看了几个高新技术项目,比如说和环保相关的产业、节能方面的,还有现代农业等等。这些钱不一定马上就投出去,但有钱在手上,可以多看看,等待机会。 现在杭州的地价还没怎么降,推出来的地块也少,所以肯定是等到土地价格比较划算了,才会出手。另外,我们的新项目野风山,如果推出来的话,也一定会采取低价策略。 本报记者 黄晶晶 提起今年收藏市场内风头最劲的品种,非“2012年壬辰龙票”莫属。这个被收藏爱好者俗称为第三轮龙票的生肖龙大版邮票,从1月5日发行以来,一路狂飙近20倍,一版面值24元的第三轮龙票最高被炒到了450元,商家、藏家都乐得合不拢嘴。 不过,最近一个多星期以来,第三轮龙票的价格一改此前快速上涨的势头,反而快速走低。清明小长假期间,杭州收藏品市场内的商家给出的报价已经只有370元左右了,这差不多是两个月前的市场价格水平。 第三轮龙票依旧是藏家和商家的热门话题,只是他们口中说出的字眼,最近都从“涨”变成了“跌”。 “300块时入手的,前后买了几十套,前段时间还是比较开心的。”藏家顾先生说过年前后,杭州收藏品市场内,多半都是淘第三轮龙票的。当时讨价还价的人都不多,有些生面孔来了就是买几套、十几套。在两次短暂调整后,第三轮龙票的价格很快冲到了450元。 不过,这一场景跟最近龙票鲜有人问津形成了鲜明对比。昨天,记者从杭州收藏品市场内开门的商家口中得到的报价,基本在370~375元之间,还有商家表示前天的报价甚至更低。同时,第三轮龙票不仅价格大跌近20%,而且藏家前来交易的热情也在迅速降温。 “价格回了一大截,人气还算挺旺的,但是跟2月份相比,差得远了。”杭州资深邮票收藏家吴肖平表示,价格下跌后,现在基本只有一些集邮爱好者还在少量买卖,龙票的销量不像过年前走的那么快了。 不过,他也告诉记者,杭州市面上目前还没有出现北京、上海等重要收藏品市场内大量抛售现象,出来抛货的还不是很多。这也让后期的价格走势,显得更加扑朔迷离。 对于龙票价格突然下跌,邮票商家有不同的解读。有的认为是之前龙票暴涨后停留在高位的时间过长,销售出现停滞所致;也有商家觉得,龙票下跌的趋势,是跟前不久生肖兔票发行量的公布有关,让市场对龙票的预期产生了不利影响。 业内人士表示,邮票的收藏价值主要源于其存世量,一般来说纪念邮和特种邮票都在发行后一年公布。日前中国邮政公布了2011年生肖兔年大版票的发行量为304.9985万版,目前价格还不到一百块钱,这或许是很多藏家调低了对第三轮龙票价值预期的重要原因之一。 “真正集邮的人不可能买很多,需要收藏的人都已经买过了。”吴肖平表示,目前市场对龙票的需求量已经没有此前炒作时那么大了,加上最近邮市总体上不是很乐观,因此行情开始往下降挺正常。 “今年的龙票一发行就一路上涨,现在回调也很正常,毕竟3个月就涨了19倍,现在很多人还在观望,现在更像是还在高位震荡。”藏家顾先生也表示,为了保险起见,很多商家都已经停止了进货。龙票暴涨暴跌,损失最大的就是跟风的投资者,这次龙票先涨后跌手法很像典型的庄家炒作。 吴肖平则表示,根据市场上的情况来看,400多元买入的商家和藏家十分少数,多数跟风的人都是在320~350元之间买的,按照目前的价格被套的人不会很多。但他同时判断,价格再上400元的可能性不大,因此跟风者的获利空间也可能不大了。 本报记者 陈聿敏 “再淘宝就剁手!”微博上流传的这句赌咒发誓加自嘲的笑话,透露出许多中国人网购的热情。普华永道最新的一项调查报告显示,中国人网购热情颇高,在接受调查的中国消费者中,约七成每周至少网购一次,是欧洲消费者的近四倍、美国和英国消费者的近两倍。 支付宝发布的数据也印证了这一调查结果占支付宝用户数大头的80后,去年人均消费达到万元,财力更为雄厚的60后、70后,人均年支出达到15000元左右。去年杭州人人均支付网购金额为8772元,跻身城市消费排名的前五位,网上花钱能力可见一斑。 据介绍,普华永道本次调查是针对全球多渠道零售进行的研究。2011年8月至9月,普华永道共进行了7005个网上调查,以揭示三大洲8个市场网上购物者的习惯和喜好。其中,中国内地27个城市超过905名的网上购物者接受了调查。约70%中国受访者表示,每周至少网上购物一次,而美国和英国的这一比例约为40%,荷兰、法国和瑞士约为20%。 调查显示,尽管中国消费者对所有的商品类别都感兴趣,但服装和鞋类最受欢迎。中国消费者在线购买服装、鞋类、书籍、音乐和电影的比例约为60%~65%,而这一比例在其他市场约为35%~45%。60%的中国网上购物者会绕过零售商,直接从品牌商购买。这一比例在英国为36%,德国为31%。 此外,手机购物在中国内地更受欢迎,即使是珠宝、手表、运动器材和户外装备等购买比例较低的类别,也吸引了超过60%的网购者。“手机这类社交媒体在很大程度上影响了中国内地消费者的网购习惯。中国的网上购物者使用社交媒体的比例为90%,远超其他国家,这说明社交媒体对中国人的购物决策有比较大的影响。”相关人士表示。 而近日淘宝无线披露的数字也证明了这一变化,目前手机淘宝累计独立登陆用户数已经突破1亿,显示无线电子商务已迅速跨过用户培养期,进入高速发展的成熟期。“2010年初淘宝无线累计独立登陆用户约1000万,到2011年增长4倍多达到约4600万,而今年3月则超过了1亿。预计到今年年底,这一数字将刷新为2亿。”淘宝相关负责人表示,手机淘宝去年成交金额达到118亿元,同比增长了6倍。其中,实物商品交易已达75%,成为绝对主流。除购物外,手机一淘比价、购物分享互动等也成为热门应用。 本报讯 杭州入春已有20天左右时间。经历了一段阳光明媚的好日子,杭州处处春暖花开。而水果市场上,各种水果也开始“更新换代”,菠萝、芒果、枇杷、油桃、樱桃等时令水果纷纷登场,同时芦柑、柑橘、橙子等冬令水果要么逐渐退出舞台,要么受到顾客冷落。 持续多日的阳光灿烂的日子,终于让草莓高昂的价格低下了头。不过,最近尝过草莓的顾客却发现,现在草莓的味道明显没有以前的甜。 在杭州果品批发市场,个头大的草莓批发价也只要五六元一斤;小个的草莓,批发价只要3元多一斤。而半个多月前,好一点的草莓批发价要17元一斤,普通草莓要12元到13元一斤。价格是便宜了,但草莓的味道却比以前差了许多。记者尝了几颗下沙的奶油草
宝马在线娱乐城
网络管理系统
手机客户端登录
银河娱乐网站
信誉好的老平台
Home
About
Contact